Projektvorstellung Elysian Ayfilon - Wohnen im Paradies
Bei der Vorstellung, eines Tages auf eine Insel auszuwandern, sehen wohl die meisten Bilder von kristallklarem Wasser und goldgelbem Strand, Palmen oder dichten Wäldern und nicht zuletzt einen traumhaften Blick auf den Sonnenuntergang vor ihrem geistigen Auge. Eine Vorstellung, die nur allzu verständlich und nachvollziehbar ist. Wer möchte es nicht: Leben in einzigartiger Natur und den paradiesischen Strand quasi direkt vor der Tür, während der Blick in die Ferne die dichten, typisch mediterranen Wälder offenbart. Kein Verkehrslärm, keine in die Himmel hoch ragenden Großprojekte und keine Betonlandschaft – Reine Idylle und die Möglichkeit, das Leben so zu genießen, wie man es sich immer erträumt hat.
Vorstellungen, die die Planer und Architekten der NOYANLAR GROUP of COMPANIES mit dem neuesten Projekt ELYSIAN AYFILON zweifellos vor Augen hatten. Denn dieses Projekt macht genau diese Vorstellungen in einer einzigartigen Weise wahr. Modernste Architektur und Standards und trotzdem die Bewahrung der Natur und Landschaft, wie schon die Auswahl des Standorts für dieses Projekt eindrucksvoll beweist. Denn entstehen wird exakt dieses Paradies nur einen Katzensprung entfernt vom wohl schönsten, naturbelassenen Sandstrand der Insel: Dem Ayfilon Beach….
Mit diesem Projekt wird der Traum vom Ruhestand und Leben unter Palmen auf eindrucksvolle Weise wahr. Mit diesem Paradies vor der Tür, wie die realen Bilder sicher eindrucksvoll beweisen, und dennoch mit allem erdenklich Benötigten quasi vor der Tür wird das Wohnen in diesem Projekt und dieser Gegend zu einem nie enden wollenden Urlaub.
Die Umgebung und die Grundstücke dort zählen zum größten Teil zudem als „historisches Land“ und stehen zudem unter Naturschutz, was eine großflächige Bebauung und damit den Trend, wie er in anderen Regionen der Insel zu verzeichnen ist, dauerhaft vermeidet. Hier kann man sich also sicher sein, die Idylle dauerhaft genießen zu können.
Abseits des bisherigen Kernmarktes am Long Beach in Iskele reagiert die NOYANLAR GROUP of COMPANIES mit diesem Projekt auf die gestiegene Nachfrage nach kleinen, exklusiven Anlagen, welche die Vorzüge der Insel perfekt in ihr Konzept integrieren.
Die Lage
Das Projekt „ELYSIAN AYFILON“ entsteht in Dipkarpaz, dem „letzten Ort“ vor der Spitze der Insel. Einzigartige Natur und weitläufige Strände zeichnen diese Region ebenso aus, wie die in freier Natur noch anzutreffenden Esel, für die Nordzypern berühmt und bekannt ist. Im Ort Dipkarpaz finden sich zahlreiche, einheimische und landestypische Restaurants ebenso wie Gastwirtschaften, welche sich darauf spezialisiert haben, die internationale Vergangenheit der Insel mit ihren Speisekarten widerzuspiegeln.
Ebenso im Ort und damit nur wenige Minuten vom Projekt entfernt, finden sich Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Banken und nicht zuletzt Supermärkte und Geschäfte. Der nahe gelegene Wochenmarkt, auf dem die lokalen Bauern ihre Produkte anbieten, ist ebenfalls bequem erreichbar.
Mit der neu fertig gestellten Küstenstraße ist man zudem problemlos in wenigen Minuten auch von den größeren Orten.
Das Projekt
Auf weit über 46.000 Quadratmetern Gesamtfläche entsteht hier ein Projekt, welches sich perfekt in die umliegende Natur einfügt. Die in sich geschlossene Anlage bietet dabei alle Annehmlichkeiten, die man sich im täglichen Leben nur wünschen kann. Neben der großen Pool-Landschaft, welche die Anlage umschließt, finden sich zahlreiche Grün- und Gemeinschaftsflächen. Cafés, eine Sportsbar und ein Restaurant sorgen für das leibliche Wohl. Die am Projekt angrenzenden Geschäfte bieten einen Frisör, eine Vermiet-Agentur, falls Sie sich entschließen, Ihre Wohnung nicht ganzjährig selbst nutzen zu wollen und Mieteinnahmen zu erzielen, einen Bäcker, einen Metzger und einen kleinen Supermarkt. Dabei zeigen die Fronten der Geschäfte nach Außen und stellen damit sicher, dass die Anlage selbst nur durch berechtigte Bewohner und Besucher betreten werden kann. Nahezu alle Einheiten bieten einen Blick zum Meer und die umliegende Natur.
Die Gesamtzahl der Einheiten in diesem Projekt beträgt 204 und ist damit in einem Bereich, der sicher stellt, dass die Nebenkosten für Anlagenpflege, Poolservice, Instandhaltung, Reinigung und Gärtner überschaubar gering sind (ca. 60 € im Monat). Restriktionen im Baurecht vor Ort im Nationalpark stellen sicher, dass zwischen die Anlage selbst und den Strand (wenige hundert Meter entfernt) keine weiteren großen Projekte entstehen können. Eine kleine Oase im Grünen und Strandnähe mit allem erdenklichen Komfort….
Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten alle eine eigene Terrasse und Garten und sind barrierefrei, während die Wohnungen im Obergeschoss als Loft konzipiert sind und über eine eigene Dachterrasse verfügen. Es gibt im Projekt im Erdgeschoss Einraumwohnungen (Typ Studio) und Drei-Zimmer Wohnungen (Ein Wohn- und zwei Schlafzimmer; 2+1) und im Obergeschoss Zwei-Zimmer Wohnungen (Ein Wohn- und Ein Schlafzimmer; Typ 1+1) und die Zwei- Schlafzimmer Variante als Loft.
Ausstattung der einzelnen Einheiten
Alle Einheiten in diesem Projekt werden nach neuestem Standard ausgestattet und mit modernsten Materialien fertig gestellt. Unter Anderem dürfen Sie sich auf folgende inklusiven Ausstattungsmerkmale freuen:
- modernste Isolierung
- Fliesen in Komfortgröße (1,20 Meter x 0,6 Meter)
- vollwertige Küche
- modernes Beleuchtungskonzept
- hochwertiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, hängender Toilette und verdecktem Spülkasten
- Einbauschränke
Dabei können Sie (sofern die entsprechende Bauphase noch nicht abgeschlossen ist) gern Ihre individuellen Wünsche äußern und Änderungen vornehmen. Dies empfiehlt sich für den Fall, in dem Sie selbst in der Einheit leben möchten. Für die Vermietbarkeit empfiehlt es sich, auf die Vorschläge der Ausstatter zu hören und damit ein Einheitlichkeit der Einheiten zu gewährleisten.
Preise und Verfügbarkeit
Die Preise für die Einheiten richten sich nach der Lage innerhalb des Projekts. Dabei gelten derzeit die folgenden Startpreise:
Wohnung Erdgeschoss Typ „STUDIO“: ab 89.000 € (nur noch begrenzte Verfügbarkeit)
Wohnung Erdgeschoss Typ „2+1“: ab 189.000 €
Wohnung Obergeschoss Typ „1+1“: ab 137.000 €
Wohnung Obergeschoss Typ „2+1“: ab 189.000 €
Für die aktuellen Verfügbarkeiten erbitten wir eine kurze Nachricht.
Bitte beachten Sie, dass es sich dabei um die „pre-launch“ Preise handelt. Der „pre-launch“ ist die erste Phase des Verkaufs nach einer Projektvorstellung und gewährleistet für die ersten Einheiten die tiefsten Preise. Diese Preise können nach dem Abverkauf der ersten Einheiten bereits wieder steigen.
Zahlungsplan
Auch für dieses Projekt bieten wir in Zusammenarbeit mit dem Bauträger bequeme Zahlungspläne an, die es ermöglichen, sich den Traum seiner Wohnung in bequemen, zinsfreien Raten und ohne Bank wahr zu machen. Ein Zahlungsplan kann dabei beispielhaft wie folgt aussehen:
- 5.000 € Reservierung (die Reservierung nimmt das gewählte Objekt aus der Verfügbarkeit und sichert den aktuellen Preis)
- der zu 30% des Kaufpreises fehlende Betrag innerhalb von maximal 12 Wochen nach erfolgter Reservierung in Teilbeträgen (anschließend erstellen wir die notwendigen Unterlagen und registrieren den Vertrag und die Einheit bei den Behörden)
- weitere 40% des Kaufpreises in monatlichen, zinsfreien Raten bis Übergabe (spätestens Frühjahr 2026)
- die verbleibenden 30% nach Übergabe und nach Beginn der Nutzung in bis zu 12 zinsfreien Monaten (Hier werden also bereits Einnahmen erzielt, sofern Sie sich für eine Vermietung entscheiden)
Der Baubeginn zu diesem Projekt erfolgt im Frühjahr 2024 und die Übergabe ist für 2026 vorgesehen.
Konkrete Beispiele mit Zahlungsplan
Mit Verwendung des Zahlungsplans kann dabei der Kauf und die Belastung wie folgt aussehen:
Beispiel 1: Wohnung Typ „STUDIO“:
- Kaufpreis: 89.000 €
- Reservierung: 5.000 €
- innerhalb von 30 Tagen: 8.900 €
- innerhalb weiterer 30 Tage: 8.900 €
- innerhalb weiterer 30 Tage: 3.900 €
- weitere 35.600 € in 26 monatlichen Raten zu je 1.369 €
- nach Übergabe und Beginn der Nutzung: 12 monatliche Raten zu je 2.225 €
- Kaufpreis: 137.000 €
- Reservierung: 5.000 €
- innerhalb von 30 Tagen: 13.700 €
- innerhalb weiterer 30 Tage: 13.700 €
- innerhalb weiterer 30 Tage: 8.700 €
- weitere 54.800 € in 26 monatlichen Raten zu je 2.108 €
- nach Übergabe und Beginn der Nutzung: 12 monatliche Raten zu je 3.425 €
Weitere Informationen
Sie möchten weitere Informationen zu diesem Projekt? Schreiben Sie uns und gern senden wir weitere Informationen zu. Wenn Sie möchten laden wir Sie auch gern ein, sich über dieses Projekt vor Ort zu informieren und die Insel und die Gegend persönlich näher kennen zu lernen. Seien Sie für 4 Tage unser Gast! Wir holen Sie kostenlos vom Flughafen ab, stellen Ihnen für die Dauer Ihres Aufenthaltes eine Unterkunft zur Verfügung und beantworten gern vor Ort alle Fragen zu diesem Projekt und zum Leben auf Nordzypern – Ohne Verpflichtung, ohne Haken! Schreiben Sie uns und gern rufen wir Sie zurück:
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